在本周四召开的北京春季房产交易会中，国际房产展区已经成为名副其实的“主角”：超过30个国家的房产和140多家海外房产公司在展会亮相，展位共有300多个，约占整个房展会的一半。

　　其中，澳大利亚是最受欢迎的房产投资国家之一，超过60%的国际参展商(包括开发商、房产中介及移民公司)都持有澳洲的房产项目;而近五年来“升升不息”的澳洲房市也成为中国投资者瞩目的焦点。搜房小编走访了主打澳洲房产项目的各个展位，发现了一个特殊的现象：各中介对悉尼“避而远之”，转而“热捧”墨尔本或布里斯班。

　　悉尼一房难求 普通中介难寻房源

　　小编在国际展区内咨询澳洲房产时发现，无论是部分业界知名的房产公司，还是默默无闻的销售作坊，都不建议消费者投资悉尼的房产，并对原因含糊其辞;他们的主打项目主要集中在墨尔本及布里斯班这两个城市，另外还有西澳的珀斯及北领地的达尔文。而在小编主动询问悉尼是否有房产投资项目时，大部分中介都要求留下电话，以便展会后为小编寻找需要的房源。

　　悉尼的房产难道受到了冷落?搜房海外置业专家表示，悉尼房产的热度已经超乎想象，基本已经达到了“一房难求”的局面，甚至悉尼郊区的房产都会遭到哄抢。

　　谈到大部分中介不再主打悉尼房产的原因，置业专家认为有两点：一是拿房源的渠道正在持续收紧。由于悉尼的新房开工量及供应量持续减少、交易市场持续火爆，再加上海外投资者不能购买二手房产，国内中小型房产公司已经很难拿到悉尼热门地区的优质房源，甚至出现了“有价无市”的局面。二是高昂的房价。3月悉尼的平均房价已经超过90万澳元，在一年内涨幅超过16%(Residex统计)，这意味着，中介拿房源的价格也在不断上升。所以对于没有雄厚经济实力的小中介来说，悉尼显然已经不是最好的推荐城市。

　　而对于搜房国际，除了墨尔本和布里斯班的众多优质房源以外，早将澳洲大中型开发商的悉尼项目“收入囊中”，甚至部分稀缺资源都由搜房独家提供。

　　悉尼墨尔本3月租金暴涨 Rosebery成为置业热点

　　此外，小编也了解到， 澳洲著名房产网站Domain于17日中午发布的最新租金数据统计已说明，悉尼庞大的住房销售量并没有对租赁市场产生消极影响。相反，悉尼各个地区的租金一直在不断飙升，别墅与公寓的租金中位值已经分别达到520澳元/周与500澳元/周。Domain高级经济学家安德鲁·威尔逊认为，即使悉尼拥有庞大的房产购买人群，但实际上房屋供应量一直跟不上需求的增长。此外，悉尼3月洲际移民流动性降低，人口流出量减少也是租金增长的另一大主因。

　　Domain根据悉尼各地区的不同价格，列出了过去一年租金增长最为迅猛的五大地区：