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上海叫板香港 迪斯尼同根不同命
  时间:2012-2-12      来源:中国城市文化网    编辑:吕东【字体: 】【收藏】【关闭

  编者按:同时迪斯尼主题乐园,落在香港与走进上海竟有如此大的差距。香港迪斯尼乐园运营七年却面临亏损的困局,而上海迪斯尼兴建伊始,就有大批商家看好这个项目想分一杯羹。所谓众人拾柴火焰高。同一事物在不同地方的不同命运还真是令人慨叹,引人深思。

  香港迪士尼乐园赚人气不赚利润

  香港迪士尼乐园公布,截至2011年10月1日的12个月中,总营收36亿港元,出现净亏损2.37亿港元,约合3050万美元;前一财政年度为净亏损7.18亿港元……"香港迪士尼乐园一直亏损,相当程度上是由于游客数量低于预期。"中信建投证券消费行业分析师刘海涛2月3日接受本报记者采访时分析认为。

  香港迪士尼打高铁算盘 自由行游客或增20%

  昨日,香港迪士尼乐园度假区行政总裁金民豪首次来湖南揽客,称迪士尼乐园将采取多项措施深耕华中市场。他从香港迪士尼坐大巴到深圳,再从深圳坐高铁到长沙,只花了4个小时。随着广深段高铁开通,内地与香港的旅游业有望进一步发展。

  上海迪斯尼商机争夺战升温

  以迪士尼为核心开发区的上海国际旅游度假区,开始进入大规模的招商阶段。

  接近度假区管委会的人士透露,2012年被定位于度假区"全面开发"期。

  上海市建交委副主任蒋曙杰此前透露,迪士尼乐园市政配套项目建设自2011年4月开工以来,先后启动园内场地形成、市政道路、围场河、中心湖泊及园外市政道路、配套水系等项目建设。

  据了解,这就是迪士尼乐园内部所称的"4+1"项目,已经完成投资40亿元。

  这还不是全部。据上海市建交委总工程师秦云透露,浦东迪斯尼的外围配套项目达到9项。

  不愁回报的投资

  在1月30日公布的上海迪士尼乐园的初步布局公示稿上可以看出,上海迪士尼乐园还包括酒店等配套设施。这些设施也是中美双方共同投资,事实上,此前官方公布的245亿元投资只是乐园主体部分,而此类配套设施投资则为45亿元。

  因此,迪士尼及其核心配套区域总投资实际上约为290亿元(245亿+45亿),加上周边交通等庞大的基础设施配套的投入,如何才能收回投资?

  似乎这是一个不用担心的议题。迪士尼拉动作用巨大,因而商机无限,欲投资迪士尼区域的企业日渐增多。

  更为重要的是,和一般园区招商不同,很多企业,包括大型国企主动拜访迪斯尼所在的国际旅游度假区,希望分得迪斯尼财富拼图一杯羹。

  以中移动为例,上海分公司总经理助理杨海康直言该公司对参与国际旅游度假区开发建设"高度重视","已列入集团重点项目"。

  据了解,招商工作已被定位为2012年国际旅游度假区的重点工作,要求"有选择性地储备优秀企业和项目"。

  一位知情人士告诉记者,"度假区领导的主要工作之一现在就是接待来访的企业和去全国各地拜访各大企业"。

  目前上海本地的上海益流能源(集团)有限公司已确认为迪士尼建设服务,建设度假区能源中心;南汇发展(集团)将参与度假区西部的开发。

  已经进行了第二次沟通的企业则包括中国移动、中企联控股集团、东航旅业集团等大型国有企业。

  不仅如此,在最近两个月内,包括联想投资、中国银行、中国银联、上海国际节能环保发展有限公司、苏州皇家整体住宅系统股份有限公司都与度假区进行了沟通,商讨了投资的可能。

  而此前已有BMP布依格咨询公司、中邦晨星体育文化(北京)有限公司、荷兰域高(RECO)、中石油、华电新能源发展有限公司、大唐电信科技集团、中国电信等公司都在与管委会商讨潜在的合作。

  专家点评

  与香港相比,上海与内地的广阔市场对接更加紧密,不受访港签证的限制。而且,"上海会在黄金周政策调控、地方政府融资支持等方面比香港有更大灵活性。"刘海涛认为,上海迪士尼乐园作为旅游地产综合项目的竞争力将优于香港迪士尼乐园。

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