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张芸瑄:天津因河而生、徇水而居的江南情怀
  时间:2010-5-26      来源:凤凰网财经    编辑:haozhihui【字体: 】【收藏】【关闭
      

  天子之津,这块富饶土地上的人们历来就沿着河流湖泊而世世代代繁衍生息,沽水流霞,河流纵横,这一特点从天津各地颇有特色的地名可见一斑:丁字沽、葛沽、汉沽、塘沽等等,区域划分也通常以海河为界:河东区、河西区、河北区等。因此,无论600年沧桑巨变的轨迹如何演绎,因河而生、循水而居的习惯一直是这个北方城市独有的江南情怀。

  

张芸瑄:天津因河而生、徇水而居的江南情怀

  融汇古今、贯之中外

  妈祖文化也是天津地域的一大特点,而仁恒海河广场项目正是因着海河沿岸的发展足迹落于沿革伊始的古文化街妈祖之邻。在这一区域,海河曲水有情,将两岸传统与现代、古典与优雅、中国与世界都融为一体,隔河相望意奥风情区的焕然一新,展目此岸古意盎然的街区美景,谁不期盼天津更美更好的未来呢。

  仁恒海河广场项目正是基于融汇古今、贯之中外的理念,将现代古典风格在城市综合体项目上体现的淋漓尽致,购物中心典雅的外观内,世界级品牌林林总总,伫立河岸的精品公寓让每户家庭都亲水而居,现代成功人士的商务活动也完全穿梭于项目自然绿色空间之中,真正做到都市中的LAOHAS概念完美展现。

  东马路商圈将随各种项目的落成全面升级换代

  东马路商圈是600年城市商业复兴的核心所在,如何在这个区域做到锦上添花是我们一直慎重思考的方向。为了完善城市商业格局,我们从增添商业多元化功能入手,改变单调的购物环境,力争更多融入元素丰富商圈氛围。随着今年老城厢地区的改造升级逐渐趋于稳定的态势,越来越多有实力开发建造高品质物业的公司进驻,东马路商圈已经随着海河沿岸改造和老城厢地带的旧貌换新颜逐渐步入商圈升级换代阶段,仁恒海河购物中心、悦榕庄精致酒店项目、金融街[8.66 -3.02%]项目、恒隆广场等代表性海河沿岸项目为商圈扩展和延伸奠定了基础。

  未来3、5年内,相信随着重点项目的开业面市,二号线地铁投入运营,将极大地带动商圈发展。

  百花齐放的天津商业环境纷纷抢滩

  天津城市建设基础较好,虽然较之其他直辖市发展稍显迟缓,但正是由于发展晚一步,其他地区的先进发展模式和经验教训也得以借鉴和规避,这恰恰成为天津这座城市快速腾飞、不走弯路的动力核心,也正是滨海新区国家级战略地位的确立为天津插上了翱翔的翅膀。商业是一个城市发展的灵魂所在,没有良好的商业氛围,没有涌动的人潮,这座城市就称不上是一个生机勃勃的城市,近年随着天津城市建设的步伐加快,大量涌现出多个新兴中心商圈,天津商业呈现多点布局态势。目前蓬勃发展的商业环境,为大量高品质商业品牌提供了极大发展空间,也是竞争成本日益加大的上海、北京所不能比拟的良好商业环境,势必吸引众多商家纷纷抢滩进驻。未来的天津,也将很快迎来百花齐放的商业环境。

  传统商圈与现代商业发展割舍不断

  天津城市历史源远流长,民国时期蓬勃发展的商业圈奠定了现代城市商业雏形,如历史悠久的劝业场、滨江道商圈,虽然时移变迁,但生生不息的历史使命尚在发挥着极大的作用。南京路商业带、滨江道金街等都是由劝业场商圈延续而来,就连即将进驻开业的恒隆广场亦是与劝业场一路之隔遥相呼应,故此,古老商业氛围与现代城市建设始终有着割舍不断的骨肉亲情。

  仁恒海河购物中心缔造生机勃勃的购物中心

  天津是不可多得的一座“北方水城”,正是藉着多条河流纵贯全境的天时地利,仁恒海河购物中心和未来三期正在规划的商务中心希望利用良好的自然资源为天津缔造一座都市型购物中心项目,2011年上半年,随着购物中心两大主力店LOTTE百货、CJCGV影院的盛大开幕,具有第一个地下景观公园的美馔庭苑区域也将同期开张纳客,四海宾朋必将看到一个充满勃勃生机和活力的购物中心。

  仁恒理念满足商户个性化需求

  仁恒海河购物中心早在4年前50万平米建筑规模的项目方案规划阶段,就已开始进行商业定位和规划布局工作,尤其是主力店的选择更是重中之重。我们坚持将“善待土地,用心造好房”的仁恒开发理念同样发挥在商业地产的建造上。带着精益求精的工作精神我们首先需要选对、选准长达20年之久的主力店合作伙伴,为此,我们特别邀请精通商业之道的专业日本商业规划公司进行定位规划,再结合行业规律将空间合理分配,哪里是主力店、哪里是次主力店、哪里是经济效益产出点、哪里是吸引客流的亮点等等,无一不是反复研讨、多次调研的结果。2年多时间,我们确定了主力店合作伙伴,截至地下部分完成、地上部分尚未建造时,我们已经完成主力店招商,也就达成70%的招商目标,为2010年非主力店招商奠定了扎实基础,也吸引了众多国际国内知名商家云集洽商。

  众所周知,国际品牌商家对购物中心经营方一贯非常挑剔,而仁恒购物中心也同样面临着这些问题,为了追求更加完美的未来,我们对合作商家的要求不是解决在招商洽谈中,而是尽量在招商目标确定后、双方尚未正式展开洽谈前就进行深入研究分析,到底什么样的购物中心是他们喜欢的、需要的?这样,当我们与目标商户进入合作正式洽谈时,他们都非常惊讶我们已基本满足大部分个性化的要求,除非是特别在我们项目中需要表现的亮点。总之,我们希望留给合作伙伴的是一个近乎完美的经营场所,也是大多数消费者喜欢流连忘返的地方。

 


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